太白馨苑5号住宅楼工程简介
一、工程概况
太白馨苑5号住宅楼工程，位于西安市友谊西路边家村十字东北角，为陕建八建集团职工住宅楼。工程建筑面积23532m2，地上25层、地下2层，建筑总高度73m，剪力墙结构。地下2层为人防，地下1层为库房和设备用房，地上1～25层均为住宅，共220户。
地基采用钢筋砼灌注桩，桩顶设筏板基础，主体为剪力墙结构。室外踏步、坡道及散水为砼原浆压光；外墙采用涂料饰面；地下室、电梯前室及楼梯间墙顶均为乳胶漆饰面；地下1、2层为砼地面，楼梯踏步为水泥砂浆压光面层，电梯前室、走廊、屋面为砖面层；门窗采用防盗门、防火门、塑钢窗；户内均为用户自行装修。
安装工程设有：建筑电气、给排水及采暖、通风与空调、智能建筑、电梯等。
二、工程特点及难点
1、外立面225个阳台、2560m凸出线条及200m装饰线条的形体控制及涂料饰面不同颜色的交接分色，对外立面整体观感质量有较大的影响，是本工程一大施工难点和特点。
2、地下室2100m2砼地面的空鼓、起砂及裂缝防治，是本工程又一施工难点。
三、工程质量特色及亮点
1、9000m2外墙涂料饰面平整光洁，颜色均匀一致；分色平顺、清晰；阳台及线条流畅、通顺垂直；滴水槽平直、宽窄一致。是本工程的一大亮点和质量特色。
2、屋面砖排布合理，铺贴平整牢固、无空鼓，嵌缝密实顺直，宽窄一致；坡度及坡向正确，排水通畅，使用至今无渗漏；女儿墙分格美观，涂饰面层颜色均匀；排烟道、爬梯、透气管、管道护墩、水簸箕美观大方；整体观感简洁舒适。是本工程又一大亮点。
3、公共部分地砖排布合理，平整牢固、无空鼓，接缝平直，缝路清晰、通顺。砼地面平整，无空鼓、裂缝及起砂，色泽均匀。
4、水泥砂浆楼梯踏步颜色均匀，无色差。踏步高宽一致，阳角镶嵌圆钢，美观、耐用。踢脚线出墙厚度一致。
5、17800m2乳胶漆饰面，涂刷均匀、颜色一致、无裂缝，棱角方正，节点清晰顺直。
6、安装工程
安装工程应用管线布置综合技术进行二次优化，解决管道线路相互交错的问题，总体布局达到合理、美观。
⑴ 建筑电气
配电箱柜排列整齐，接线正确、接地可靠、标识齐全。电井施工精细，防火封堵严密，防火胶泥嵌填密实美观。灯具安装居中对称。避雷网连接可靠，平直通顺，支架间距均匀，高度一致，标识清晰。接地测试点精美实用。
⑵ 管道设备
设备安装牢固，排列整齐、位置准确，接地可靠，减振措施有效，运转正常。管道布置合理，排列整齐、连接严密、无渗漏。管道井施工精细，支架制作精细，安装牢固、规范，焊缝饱满平整。防腐处理到位，油漆涂刷均匀，色泽靓丽，标识醒目，根部处理细腻。
⑶ 通风与空调
设备就位准确，安装牢固，运行良好。风管制作规范，连接严密，支架制作精良、安装牢靠，风机运行良好。
⑷ 3部电梯安装规范，反应灵敏，运行平稳，楼层停靠点平层准确。
四、已获得的荣誉
本工程先后获得省市级文明工地、省市级绿色施工示范工程、省市级建筑优质结构工程、陕西省建设新技术示范工程、陕西省优秀质量管理小组等多项荣誉。
