建筑产业是国民经济的重要支柱产业。2019年，约5500万名的从业者、40.2亿平方米的房屋竣工面积、24.8万亿元的全国建筑业总产值，让建筑产业成为拉动经济增长的重要力量。

当前，建筑产业正经历着深化改革、转型升级与科技跨越同步推进、高度叠加的过程。建筑产业总体发展格局是转型升级与数字技术融合。这要求建筑产业不仅要转模式，还要转方式。

建筑产业要通过EPC（工程总承包）模式等方式优化设计、缩短工期、节省投资，确保公共投资项目不超概算、不超工期、避免腐败。将BIM（建筑信息模型）与互联网相结合，打造更高效的工程项目全生命周期应用场景，让工程项目建设更好更省更快。

建筑产业转型升级与数字技术融合发展突出体现在3个“绝配”上，即“装配式+BIM”“装配式+EPC”“装配式+超低能耗”。

“装配式+BIM”。青岛国际会议中心项目涵盖钢结构等专业工程，仅用6个月就完成了正常工期2年的项目建设任务。建设所需的装配式部品部件什么时候下订单、什么时候上生产线、什么时候打包运输、什么时候到达施工现场、谁来安装、谁来验收等问题全靠应用BIM与大数据来解决。

“装配式+EPC”。与传统模式相比，EPC符合装配式建筑设计、施工一体化的特点。将EPC和装配式建筑技术结合，可提高项目管理质量与效率，推动装配式建筑发展。

“装配式+超低能耗”。现今，不论是家庭居住的“第一空间”、工作的“第二空间”，还是购物休闲场的“第三空间”，人们都对其有了更高的要求。在这种高标准的居住需求下，不用空调四季舒适的超低能耗被动式建筑有着广阔的发展空间。

虽然当下的BIM热潮汹涌，其价值也逐渐被大家认知并接受，但是要认识到BIM应用中存在着的4个关键问题。

引擎问题。国内大部分BIM软件开发商，基本上都是直接选用国外第三方的BIM图形引擎。这不仅无法保证数据安全，还在一定程度上制约了BIM在中国的应用和发展。应当推动“国产化BIM引擎”搭建、开展“两个引擎”课题，解决国内BIM领域“缺芯少魂”的难题。

平台问题。三维图形平台是BIM应用软件中最重要的基础软件。重大工程项目应使用自主研发且数据库在中国的三维图形平台。

交互问题。BIM具有可传递性，可实现设计、施工、运维三方的数据交互。设计与施工单位要共同建模，将每个施工细节通过三维软件展现出来，方便后期管理与维护。

价值问题。位于北京市朝阳区，总高528米的中国尊项目是BIM在大型复杂项目上应用的标杆。在施工阶段，该项目发现超过1万个碰撞问题。这些问题的提前解决相当于节省了2亿元的成本，缩短了6个月的工期。

另外我们还要关注BIM的6个关系。

BIM与CIM（城市信息模型）。BIM是CIM的重要基础数据之一。应当在BIM应用的基础上建立CIM，探索智慧城市建设新路径，提升城市服务水平和服务质量。

BIM与供应链。BIM可提升建筑企业集中采购能力、降低采购成本。

BIM与ERP（企业资源计划）。整合BIM和ERP的优势，解决项目管理中的痛点与风险点，实现可视化的精益建造。

BIM与数字孪生。BIM是创建和使用数字孪生的工具。无论是BIM，还是数字孪生，都是未来建筑领域的大方向。

BIM与智慧建造。目前，中国尊、武汉绿地等应用BIM的建筑项目已经在核心筒施工中进行自动绑扎钢筋、支模板、浇筑混凝土与养护。一定程度上，将“无人造楼”从概念变成了现实。

BIM与区块链。基于区块链的BIM数据组织方法可对历史数据进行溯源、举证、防止篡改，切实保障数据安全。

当前，建筑产业转型升级与数字技术深度融合发展正逢其时，前景广阔，应当重点关注和研究。